Podrían obligar a demoler el complejo de Punta Canteras

La construcción de un complejo de doce cabañas y diez habitaciones en la Unidad Turística Fiscal (UTF) Punta Canteras II volvió a poner en el centro del debate la ausencia de planificación y de políticas de protección ambientales en Mar del Plata. 

El complejo se levanta donde terminan las piedras de Waikiki hacia el lado del centro, a poco más de una cuadra del balneario número 1 de Punta Mogotes. Este sábado, los marplatenses y turistas que disfrutaban de la playa pudieron observar cómo se desarrollaban tareas de limpieza en el lugar. 

El pliego con el cual la empresa Eve Inversiones y Proyectos S.A. obtuvo la explotación obligaba a presentar un plan de obras pero, al mismo tiempo, el proyecto podía modificarse. Las modificaciones, según informó el sitio Que Digital, se dieron este año y el EMTURyC habría dado el visto bueno para que se lleven adelante las obras.

En toda la costa de la ciudad no hay ningún hotel ni complejo de este tipo que ofrezca alojamiento a tan pocos metros del mar. La inversión es de 675 millones de pesos, las cabañas tienen uno y dos ambientes y estacionamiento. La explotación es hasta el año 2031 aunque puede extenderse por cinco años más. 

De acuerdo al pliego, la UTF debía mantener el carácter de playa pública. Quizás por eso la empresa Eve indicó en el plan de obra que hará una bajada pública en el sur y otra en el norte de la UTF; baños públicos y vestuarios.

Las cabañas y habitaciones comenzarían a alquilarse en los próximos días. Aunque no hay una fecha exacta, el emprendimiento hotelero ya cuenta con un perfil en Instagram. 

Contra el Código de Aguas 

La municipalidad aún no dio a conocer el Estudio de Impacto Ambiental. Sin embargo, está claro que viola la disposición del Código de Aguas de la provincia de Buenos Aires (Ley 12.257). Una legislación que en septiembre de 2025 fue fortalecida por el gobierno provincial que, para unificar el criterio en todos los municipios, emitió la resolución 1520 que prohíbe tanto el loteo como la edificación a menos de 150 metros de la línea de ribera marítima o fluvial.  

A su vez, también publicó la resolución 1521 que establece que cualquier obra que modifique la ribera desde el punto de vista jurídico o material debe ser aprobada por la Autoridad del Agua bonaerense. 

De cualquier modo, funcionarios del gobierno de Axel Kicillof confirmaron que no hay ninguna presentación hecha ante el organismo y, al mismo tiempo, expresaron que habrá inspecciones en el lugar. 

Silencio oficial 

La administración de Agustín Neme no ha dado ningún tipo de explicación al respecto, mientras que uno de los bloques de la oposición, Acción Marplatense/Derecho al Futuro, pidió informes acerca de cómo se adjudicó Punta Canteras a la firma Eve y las autorizaciones para la construcción. 

De acuerdo a la licitación, sostuvo AM, este tipo de obras debe contar con la autorización y aprobación del municipio y mencionó otras normas que incumpliría la empresa como la ordenanza N° 8.434/91 que determina un retiro mínimo de 100 metros desde la línea de ribera en los que queda prohibido edificar. 

Acción Marplatense, además, se detuvo en una cuestión que para el gobierno municipal parece ser un detalle: “Será obligación contar con una evaluación de impacto ambiental”, que según la Ley Provincial 11.723, “deberá ser analizada por la Dirección de Gestión Ambiental del Municipio”. 

Asimismo, aclaró que la legislación establece que no se admitirán actividades u obras sin ese acto administrativo. Si se detecta el incumplimiento, el concesionario podría ser sancionado e, incluso, obligado a “devolver a su situación de origen los espacios afectados”.