Centurión impulsa un plan para recuperar galerías de Mar del Plata

La concejala de AM-MDF Melisa Centurión presentó un proyecto de ordenanza para crear el Programa Municipal de Reactivación de Galerías Comerciales, una iniciativa que apunta a recuperar estos espacios tradicionales, incentivar la ocupación de locales actualmente vacíos y volver a integrarlos al circuito económico, comercial y cultural de Mar del Plata.

La propuesta parte de un diagnóstico sobre la situación que atraviesan estos establecimientos. Según el relevamiento incorporado al proyecto, existen cerca de 50 galerías comerciales en Mar del Plata, muchas de las cuales presentan locales desocupados, cierres tempranos, clausuras o distintos grados de deterioro y abandono.

Para Centurión, la recuperación de estos espacios requiere generar condiciones concretas para que propietarios, comerciantes y emprendedores vuelvan a encontrar oportunidades dentro de las galerías.

Uno de los principales objetivos de la iniciativa es volver a poner en actividad los locales vacíos y facilitar que puedan ser utilizados por nuevos emprendimientos.

El proyecto plantea que los propietarios puedan ceder gratuitamente sus locales a emprendedores por un plazo mínimo de seis meses, con la intención de incorporar estos espacios a circuitos vinculados con la innovación, el emprendedurismo, la creatividad, el diseño y las nuevas tecnologías.

De esta manera, se busca que las galerías no dependan exclusivamente de los formatos comerciales tradicionales, sino que puedan incorporar nuevas propuestas capaces de atraer público y generar actividad.

Beneficios para los propietarios

Como incentivo para que los dueños de locales adhieran al programa, la propuesta contempla diferentes beneficios vinculados con las obligaciones municipales.

Entre las medidas planteadas aparecen la exención de la Tasa de Servicios Urbanos, planes especiales de pago y la posibilidad de condonar deudas e intereses municipales, además de determinadas multas o sanciones.

El objetivo es generar un esquema en el que la apertura de locales pueda representar una oportunidad tanto para los propietarios como para quienes buscan desarrollar una actividad comercial, productiva o cultural.

Capacitación y acompañamiento a emprendedores

La iniciativa también incorpora un componente de formación y capacitación para emprendedores. Según el proyecto, el Municipio podría generar instancias de capacitación y vincularlas con los locales y galerías que adhieran al programa.

La intención es que la recuperación de estos espacios no se limite a una mejora física de los establecimientos, sino que esté acompañada por herramientas que permitan desarrollar y sostener nuevos proyectos.

Además, se prevén intervenciones en el espacio público y acciones destinadas a mejorar la infraestructura, los espacios comunes y la identidad comercial de cada galería.

Financiamiento para mejorar infraestructura

Otro de los ejes de la propuesta es facilitar el acceso al financiamiento para que las galerías puedan afrontar obras y procesos de modernización.

En ese sentido, Centurión planteó promover convenios con el Banco Provincia, el Banco Nación y otras entidades públicas o privadas para facilitar líneas de crédito con tasas preferenciales.

Según explicó, esos recursos podrían destinarse a mejorar la infraestructura, renovar mobiliario, incorporar servicios y realizar inversiones tecnológicas y vinculadas con la eficiencia energética.

La propuesta busca así atender uno de los obstáculos que pueden enfrentar propietarios y responsables de estos espacios: la necesidad de realizar inversiones para recuperar establecimientos que, en algunos casos, acumulan años de deterioro o pérdida de actividad.

Una transformación que busca recuperar espacios tradicionales

Centurión destacó que las galerías comerciales forman parte del paisaje característico de Mar del Plata y que durante décadas fueron espacios de encuentro, paseo y actividad económica.

Desde esa perspectiva, el proyecto propone cambiar la mirada sobre estos establecimientos y pensar nuevas funciones para ellos. La intención es que puedan convertirse en espacios donde convivan comercio, gastronomía, cultura, innovación y nuevos emprendimientos.

La concejala mencionó además experiencias de puesta en valor desarrolladas en ciudades como Rosario y Buenos Aires, que, según señaló, muestran que estos espacios pueden ser reconvertidos y adaptados a nuevas demandas.

El desafío de volver a atraer público

La recuperación de una galería comercial no depende únicamente de ocupar los locales vacíos. También implica generar motivos para que las personas ingresen, recorran los espacios y permanezcan en ellos.

Por eso, las mejoras edilicias, la identidad visual, las propuestas gastronómicas, las actividades culturales y la incorporación de nuevos emprendimientos aparecen como herramientas para modificar la experiencia de quienes visitan estos lugares.

En ese sentido, el proyecto apunta a que cada galería pueda desarrollar una identidad propia y recuperar protagonismo dentro de la actividad urbana y comercial de Mar del Plata.

El caso de Essenza como antecedente local

La iniciativa también destaca una experiencia desarrollada en la propia ciudad: la galería Essenza.

Según explicó Centurión, ese espacio atravesó una reconversión progresiva. Originalmente concentraba proyectos vinculados con la indumentaria, el calzado y los accesorios de diseño, pero con el tiempo evolucionó hacia una propuesta asociada a la gastronomía, los bares y los espectáculos en vivo.

Para la concejala, este caso demuestra que las galerías pueden modificar su propuesta y encontrar nuevos públicos, adaptándose a los cambios en los hábitos de consumo y a las nuevas demandas de los visitantes.

Por qué buscan recuperar estos espacios

Las galerías ocupan un lugar particular dentro del entramado urbano de la ciudad. Cuando estos espacios pierden actividad, el impacto puede extenderse más allá de cada negocio individual: la menor circulación de personas puede afectar a los locales que continúan funcionando y reducir progresivamente el atractivo del establecimiento.

Por eso, la propuesta de Centurión plantea una estrategia que combina incentivos fiscales, ocupación de locales, capacitación, financiamiento y mejoras del entorno.

La apuesta es generar un círculo virtuoso en el que más locales ocupados produzcan mayor circulación de personas y, a su vez, una galería más activa vuelva a convertirse en un atractivo comercial, cultural y urbano.

El proyecto de ordenanza presentado por Melisa Centurión representa una propuesta de política pública orientada a discutir el futuro de estos espacios tradicionales de Mar del Plata.

El desafío será determinar cómo las herramientas planteadas pueden traducirse en locales ocupados, edificios mejorados y nuevas actividades económicas y culturales.

“Las galerías pueden volver a ser protagonistas de la vida de Mar del Plata”, sostuvo la edil, al plantear la posibilidad de transformarlas en espacios donde convivan comercio, gastronomía, cultura, innovación y nuevos emprendimientos.