A un año de su lanzamiento, el ICC9 – Índice de Costo de Construcción y Variación de Precios se posicionó como una de las herramientas técnicas más relevantes desarrolladas por el Colegio de Arquitectura y Urbanismo de la Provincia de Buenos Aires Distrito 9 (CAUBA 9).

Su principal objetivo es brindar una referencia local, transparente y metodológicamente confiable sobre la evolución de los costos de construcción, permitiendo que arquitectos, empresas constructoras y comitentes cuenten con información precisa para planificar obras, actualizar presupuestos y calcular honorarios profesionales.

El proyecto nació como respuesta a la necesidad de disponer de un indicador específico para la región, capaz de reflejar las particularidades del mercado de la construcción local y complementar otras referencias de alcance nacional.

¿Qué es el índice de costo de la construcción ICC9?

El índice de costo de la construcción (ICC9) fue desarrollado a partir de un software especializado en análisis de costos, diseñado sobre modelos arquitectónicos representativos del Distrito 9.

Su metodología permite realizar una actualización mensual, incorporando las variaciones de precios de materiales, mano de obra e insumos que impactan directamente sobre el costo de las obras.

Gracias a este sistema, el índice se convirtió en una herramienta de consulta permanente para:

• Arquitectos y estudios profesionales.

• Empresas constructoras.

• Desarrolladores inmobiliarios.

• Comitentes particulares.

• Profesionales vinculados a la planificación de obras.

El resultado es un indicador técnico que aporta mayor previsibilidad en un contexto donde los costos de construcción presentan variaciones constantes.

La incorporación del modelo B1 amplió el alcance del índice

De la vivienda unifamiliar a los edificios en altura

Uno de los principales avances registrados durante este primer año fue la incorporación del modelo B1 – Vivienda en Altura.

Inicialmente, el ICC9 contemplaba únicamente el modelo A1 – Vivienda Unifamiliar, utilizado como referencia para calcular la evolución de costos de ese tipo de construcciones.

Con la incorporación del modelo B1, el índice pasó a cubrir dos de las tipologías constructivas más representativas de la actividad edilicia regional, ofreciendo información mucho más específica según las características de cada obra.

Este crecimiento representa un paso importante hacia una herramienta cada vez más completa y adaptada a las necesidades del ejercicio profesional.

El próximo desafío: un índice para remodelaciones

El desarrollo del ICC9 continúa avanzando.

Actualmente, el equipo técnico del CAUBA Distrito 9 trabaja en la elaboración de un nuevo índice específico para remodelaciones de baños y cocinas, uno de los trabajos más frecuentes dentro de la actividad profesional.

La iniciativa busca ofrecer parámetros confiables para un segmento que posee dinámicas de costos diferentes respecto de las obras nuevas.

Su lanzamiento está previsto para los próximos meses y permitirá ampliar aún más el alcance de esta herramienta técnica.

Un proyecto pensado para seguir creciendo

Desde el Colegio destacan que el ICC9 es un proyecto dinámico, concebido para incorporar nuevas tipologías constructivas conforme evolucionen las necesidades del sector.

Su desarrollo permanente refleja el compromiso institucional con la generación de conocimiento técnico y con el fortalecimiento de las herramientas disponibles para los profesionales de la arquitectura.

Además de servir como referencia para presupuestos y honorarios, el índice contribuye a mejorar la planificación económica de los proyectos y aporta mayor transparencia en la determinación de costos.