La Municipalidad de Necochea continúa avanzando en el proceso de actualización del Código de Ordenamiento Territorial (COT), una normativa clave para el desarrollo urbano, productivo y ambiental del distrito.

El trabajo se enmarca en una mesa interdisciplinaria conformada por el Departamento Ejecutivo, el Honorable Concejo Deliberante y el Colegio de Técnicos de la Provincia de Buenos Aires Distrito 5, con el objetivo de modernizar la normativa vigente.

Participación de colegios profesionales

En una nueva reunión realizada en el Concejo Deliberante local, participaron funcionarios municipales, concejales y representantes de distintos colegios profesionales.

Entre ellos se destacan los colegios de arquitectos, ingenieros y técnicos, que aportan propuestas y lineamientos técnicos para el futuro proyecto.

Desde el Ejecutivo adelantaron que en las próximas instancias se sumarán otros sectores vinculados al desarrollo urbano, como agrimensores, escribanos y martilleros.

Un proceso de trabajo conjunto

Desde la Secretaría de Planeamiento, Obras y Servicios Públicos destacaron la importancia de sostener un espacio de trabajo conjunto entre todos los actores involucrados.

“Seguimos avanzando con reuniones con los distintos actores que intervendrán en la modificación del Código de Ordenamiento Urbano”, señalaron desde el área.

También remarcaron que esta etapa se centra en el intercambio de información y el análisis organizativo de la iniciativa.

Qué es el Código de Ordenamiento Territorial

El Código de Ordenamiento Territorial (COT) es la herramienta normativa que regula el uso, la subdivisión y la ocupación del suelo dentro del distrito.

Define aspectos clave como:

1. Zonificación del territorio
2. Densidad poblacional
3. Uso del suelo residencial, comercial e industrial
4. Áreas rurales y espacios públicos

Su actualización resulta fundamental para acompañar el crecimiento de la ciudad de manera ordenada y sostenible.

Marco legal del ordenamiento urbano

El sistema de planificación territorial en la provincia de Buenos Aires se sustenta en el Decreto-Ley 8912/77, que establece los criterios generales para el uso del suelo.

A partir de esta normativa, cada municipio desarrolla su propio código adaptado a las necesidades locales, buscando un desarrollo equilibrado desde lo económico, social y ambiental.