UCIP reveló cómo está compuesto el mapa comercial de Mar del Plata

El Departamento de Estudios Sociales y Económicos (DESE) de la Unión del Comercio, la Industria y la Producción de Mar del Plata (UCIP) presentó un nuevo informe sobre la composición comercial de la ciudad, elaborado a partir de un relevamiento censal de 2.442 locales distribuidos en diez corredores comerciales a cielo abierto.

El estudio no se enfocó en medir niveles de ventas ni consumo, sino en identificar qué actividades predominan en cada zona, cómo se distribuyen los distintos rubros y cuál es el nivel de locales cerrados o vacantes en cada corredor. El objetivo es construir una radiografía precisa del entramado comercial marplatense para facilitar la toma de decisiones tanto en el sector público como privado.

Según explicó el presidente de la UCIP, Blas Taladrid, el valor del informe radica en ofrecer una mirada más profunda sobre la dinámica comercial de la ciudad. “Medir el comercio no es solo contar locales abiertos o cerrados. Es entender qué tipo de actividad tenemos en cada zona. Este relevamiento nos permite pasar del diagnóstico general a una mirada profunda, donde cada corredor tiene su lógica, sus desafíos y sus oportunidades”, sostuvo.

El análisis detectó dos grandes perfiles de corredores comerciales. Por un lado, aparecen los sectores con una estructura marcadamente orientada al retail. En ese grupo se ubican el Microcentro, donde el 57,2 % de los locales pertenece al rubro indumentaria, calzado y similares; San Juan, con el 56,6 %; Juan B. Justo, con el 54,2 %; y Güemes, con el 45,7 %.

En contraste, otros corredores muestran una composición más diversificada y mixta. Alem, 12 de Octubre, Tejedor, Alberti, Constitución y Talcahuano concentran una mayor presencia de gastronomía, servicios y comercios de alimentos, configurando perfiles comerciales distintos según las características de cada zona.

A nivel general, la indumentaria y los accesorios se consolidan como el principal rubro comercial de Mar del Plata, representando el 28,1 % del total de locales relevados. Detrás aparecen gastronomía y alimentos preparados, con el 10,2 %, y alimentos y bebidas en formato retail, con el 8,6 %.

Otro de los puntos destacados del informe está relacionado con la vacancia comercial. El relevamiento registró 190 locales cerrados o vacantes, lo que representa una tasa promedio del 7,8 %. Sin embargo, el estudio remarca que las diferencias entre corredores son significativas y muestran realidades muy distintas dentro de la ciudad.

En ese sentido, Juan B. Justo presentó el índice de vacancia más alto, con el 15,7 %, seguido por 12 de Octubre, con el 14,4 %. En el extremo opuesto aparecen Tejedor, con apenas el 3 %, y Alem, con el 3,2 %, evidenciando una situación comercial más estable.