Revelan maniobras millonarias de evasión en propiedades de lujo en Mar del Plata

En una reciente investigación, la Agencia de Recaudación de la provincia de Buenos Aires (ARBA) ha descubierto más de 120.000 metros cuadrados construidos en el partido de General Pueyrredón, específicamente en la ciudad de Mar del Plata, que propietarios y desarrolladores no habían declarado, simulando pagar el tributo Inmobiliario como si se tratara de terrenos baldíos.

Gaspar Spiritoso, subdirector de Acciones Territoriales y Servicios de ARBA, explicó que las maniobras de evasión fueron confirmadas a través de la fiscalización presencial, llevada a cabo en countries y edificios ubicados en zonas selectas de Mar del Plata. Estas detecciones se realizaron tras controles por imágenes satelitales que evidenciaron discrepancias entre las construcciones reales y las declaradas.

Los 120.000 metros cuadrados no registrados ante el catastro provincial corresponden a 57 edificios en altura y 113 casas de urbanizaciones cerradas. Sorprendentemente, estas propiedades, que incluyen departamentos residenciales, oficinas, cocheras, y viviendas con instalaciones exclusivas como hostería, club house y cancha de golf, estaban siendo tasadas como terrenos baldíos. Las viviendas en estos countries alcanzan un valor de mercado entre USD 400.000 y USD 800.000.

Entre los casos más destacados se encuentra una lujosa torre de 14.000 metros cuadrados, parte de un complejo residencial frente al mar, que fue declarada como baldío por la empresa desarrolladora. La inclusión de esta torre en el catastro resultará en un incremento de $182 millones en el valor de la partida inmobiliaria, y los desarrolladores enfrentarán multas de hasta $25 millones por no cumplir con sus obligaciones formales.

Spiritoso señaló que este comportamiento especulativo respecto a la cuestión tributaria no es nuevo, resaltando que la empresa solo declara las construcciones cuando es intimada por el organismo de recaudación. En este caso, es la tercera torre del complejo que se suma al catastro después de una intervención de ARBA.

"Desde ARBA queremos que los desarrolladores paguen sus impuestos de forma justa y equitativa, como lo hacen la mayoría de los contribuyentes. Estas maniobras de evasión son inadmisibles, sobre todo por la magnitud de los proyectos y la capacidad contributiva de las empresas. Por eso, vamos a aplicar todas las multas que correspondan, ya sea en edificios o countries", afirmó Spiritoso.