Tandil impulsa una ordenanza para regular alquileres temporarios

El Departamento Ejecutivo del Municipio de Tandil anunció que durante el año 2026 elevará al Honorable Concejo Deliberante un proyecto de ordenanza destinado a regular la actividad de alquileres temporarios en edificios y complejos de departamentos organizados bajo el régimen de consorcio de propietarios. La iniciativa busca establecer reglas claras para una actividad en crecimiento y ordenar su desarrollo dentro del entramado urbano.

La propuesta apunta especialmente a aquellas unidades funcionales que se destinan al alojamiento temporario, una modalidad que ha generado debates vinculados a la convivencia, la seguridad y el uso habitacional de los inmuebles.

Uno de los ejes centrales del proyecto es la incorporación, dentro del reglamento de copropiedad, de la obligación de declarar el destino de uso de cada unidad funcional cuando se la afecte a alquiler temporario. Esta medida busca transparentar la actividad y facilitar los mecanismos de control.

En este marco, el administrador del consorcio tendrá la responsabilidad de verificar dicha declaración y exigir al propietario que realice la habilitación correspondiente ante el Municipio, fortaleciendo el cumplimiento de la normativa vigente.

Responsabilidad solidaria y sanciones

El proyecto de ordenanza contempla además la responsabilidad solidaria del consorcio frente a las multas que puedan generarse si se detectan alquileres temporarios sin habilitación municipal. Esta disposición apunta a reforzar los controles y evitar la informalidad, involucrando activamente a todos los actores que integran el régimen de propiedad horizontal.

Desde el Ejecutivo señalaron que la medida busca generar mayor compromiso colectivo y desalentar prácticas irregulares que afectan tanto a vecinos como al orden urbano.

Inspecciones y control de alojamientos informales

En paralelo al envío del proyecto, el Municipio informó que la Dirección General de Inspección y Habilitaciones, junto con la Dirección de Turismo, comenzará a realizar controles sobre más de un centenar de alojamientos informales detectados en Tandil.

Según cada caso, se avanzará con altas de oficio, labrado de infracciones y/o clausuras, en función del grado de incumplimiento y la situación particular de cada establecimiento.