El Colegio de Arquitectura y Urbanismo de la Provincia de Buenos Aires Distrito 9 difundió los datos correspondientes a abril del Índice del Costo de la Construcción y Variación de Precios (ICC_9), una herramienta técnica que permite seguir la evolución de los costos vinculados a obras y desarrollos inmobiliarios en la región. El relevamiento volvió a mostrar incrementos tanto en viviendas como en edificios, consolidando una tendencia de subas sostenidas en el sector.

En el caso del modelo A1 correspondiente a viviendas, el informe registró una suba mensual del 4,9% respecto al período anterior. Este incremento estuvo impulsado principalmente por el aumento del 5,1% en Mano de Obra y del 4,6% en Materiales, dos de los componentes que más presión generan sobre el valor final de una obra.

Con estos ajustes, el costo de la construcción en el Distrito 9 se ubicó en $1.807.604,56 por metro cuadrado, sin incluir IVA, honorarios profesionales, costo del terreno, gastos jurídicos ni utilidades empresariales. Además, el Índice General con base 100 en mayo de 2025 alcanzó los 123,6 puntos, reflejando la evolución acumulada desde la implementación de esta medición.

Por otra parte, el modelo B1 correspondiente al sector de edificios también mostró variaciones alcistas. Según el ICC_9, el incremento mensual fue del 3,3%, explicado principalmente por el aumento del 5,1% en Mano de Obra y del 1,3% en Materiales.

Tras esta actualización, el valor de referencia para construir edificios en el Distrito 9 alcanzó los $1.836.141,29 por metro cuadrado. Al igual que en viviendas, el cálculo excluye impuestos, honorarios y otros costos complementarios vinculados a los proyectos inmobiliarios. En este caso, el Índice General se posicionó en 122,9 puntos.

Desde el Colegio de Arquitectura y Urbanismo remarcaron que el ICC_9 se consolidó como una herramienta de referencia para profesionales, desarrolladores, constructoras y particulares que necesitan conocer la evolución real de los costos en el mercado regional. El indicador permite analizar el impacto de los precios de materiales, las actualizaciones salariales y las variaciones generales del sector de la construcción.