La Municipalidad de Balcarce abrió una nueva convocatoria pública para la venta directa de 41 lotes con destino exclusivo a vivienda propia y única, en el marco de las ordenanzas vigentes y con valores establecidos por la Oficina de Tasaciones Municipales. La iniciativa se desarrolla bajo un régimen de excepción autorizado por el Departamento Ejecutivo, con la intervención del Honorable Concejo Deliberante, y apunta a facilitar el acceso al suelo urbano para familias que aún no cuentan con un inmueble.

Los terrenos se encuentran ubicados en distintos sectores de la ciudad, con una mayor concentración en la Circunscripción XI, Sección A, Chacras 35 y 43. Las parcelas presentan superficies variables que van desde los 195 hasta los 500 metros cuadrados, distribuidas en diversas manzanas, lo que permite ofrecer opciones acordes a diferentes necesidades familiares. El destino de los lotes es exclusivamente habitacional y de ocupación permanente, quedando expresamente prohibido cualquier uso con fines comerciales o de renta.

En cuanto a los valores, los precios sociales de venta fueron fijados de acuerdo con la dimensión de cada lote y oscilan entre los 6.500.000 y 9.500.000 pesos. La modalidad de pago contempla alternativas diferenciadas según la situación socioeconómica de los aspirantes. Quienes cumplan con los requisitos establecidos podrán acceder a un esquema mixto, que incluye un anticipo obligatorio dentro de los quince días posteriores a la firma del contrato y la financiación del saldo en hasta 18 cuotas mensuales consecutivas, con un interés del 3 % mensual. Para aquellos que no reúnan dichas condiciones, se prevé la cancelación total del precio en un único pago dentro del mismo plazo.

La normativa establece que los terrenos deberán destinarse exclusivamente a la construcción de vivienda única, familiar y de residencia permanente, la cual deberá concretarse en un plazo máximo de cinco años. Además, se prohíbe la venta, cesión o alquiler del inmueble durante los cinco años posteriores a la escrituración, con el objetivo de evitar la especulación inmobiliaria y garantizar el carácter social de la operatoria. Cada grupo familiar podrá acceder a un solo lote.

Para participar de la convocatoria, los interesados deberán cumplir una serie de requisitos, entre los que se incluyen ser mayor de 18 años, acreditar identidad y una residencia mínima de dos años en el Partido de Balcarce, contar con ingresos formales dentro de los rangos establecidos por la normativa vigente, no poseer bienes inmuebles y no haber sido beneficiarios de planes habitacionales estatales, entre otros criterios socioeconómicos definidos por el municipio.

Una vez finalizada la etapa de inscripción, el listado de aspirantes será elevado al Honorable Concejo Deliberante para su evaluación y posterior convalidación. En caso de que el número de inscriptos supere la cantidad de lotes disponibles, se llevará a cabo un sorteo público, del cual surgirá el orden de adjudicación y un registro de suplentes.

Las personas interesadas en acceder a esta propuesta deberán presentarse en la Dirección de Regularización Dominial, ubicada en calle 16 Nº 602, segundo piso del Palacio Municipal, de lunes a viernes en el horario de 8 a 14, donde se brinda asesoramiento y se recepciona la documentación correspondiente.